夫妻双方共同买房子离婚怎么分

一、夫妻双方共同买房子离婚怎么分

夫妻共同买房，离婚时分割方式如下：

协商分割：双方首先可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致签订书面协议即可。

诉讼分割：协商

不成则由法院判决。法院一般会依据房产具体情况判决，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

特殊情况：若购房款有一方父母出资且明确表示赠与一方，该部分可能认定为个人财产。分割时先明确房屋性质，再按上述原则处理。

二、夫妻双方共有财产的认定标准是什么

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共有财产。

根据法律规定，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。

比如婚后夫妻一方的工资收入，经营店铺的盈利，一方著作权获得的版税等。另外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，也属于夫妻共同财产。像婚前房屋婚后出租的租金属于孳息归一方，而房屋婚后增值部分属于自然增值归一方，但如果对房屋有婚后的修缮等投入导致增值，则增值部分可能有不同认定。需综合具体情况判断财产归属。

三、夫妻双方共同担保是否属于夫妻共同债务

夫妻双方共同担保，所涉债务一般属于夫妻共同债务。根据相关法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻共同担保，表明夫妻双方对债务提供了担保，存在共同承担债务的可能性，可认定为共同意思表示。而且，若因担保债务的履行影响到家庭日常生活，也符合以个人名义为家庭日常生活需要所负债务的情形。所以，通常情况下夫妻共同担保产生的债务会被认定为夫妻共同债务，夫妻双方需共同承担还款责任。

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