一、现在离婚房子如何分配
离婚时房子分配需依具体情况而定。若房子是一方婚前全款购买，属其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，共同还贷部分及房屋增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿。
若房子是婚后双方共同购买，一般按夫妻共同财产平均分配。但双方也可协商约定分配方式，如一方得房给予另一方补偿款等。
此外，若房子登记在双方名下，无论出资情况，通常认定为共同财产。若登记在一方名下，要考量购房资金来源、双方对房屋贡献等因素综合判断。总之，离婚房子分配要综合多方面因素，以公平合理保障双方权益。
二、现在离婚房产分割有啥法律规定
离婚房产分割主要依据《民法典》及相关司法解释。
若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。通常均等分割，但会考虑具体情况。比如一方对家庭贡献大、因抚育子女等付出较多义务，可适当多分。若一方有隐藏、转移等严重损害夫妻共同财产行为，可少分或不分。
双方对房屋归属有约定的，依约定处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方经济状况等因素，依法作出公平合理的判决。
三、离婚时房产增值部分咋按法律分割
首先要区分房产性质。若为夫妻一方婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时，房产归产权登记方，增值部分的分割需考虑共同还贷及房屋增值情况。一般而言，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据婚后共同还贷本息占总购房款本息的比例乘以房屋增值部分来计算。
若房产是婚后夫妻共同购买，增值部分属于夫妻共同财产，原则上平均分割。但法院在具体判决时，会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，以确保公平合理地分割增值部分。
当我们探讨离婚时房子如何分配，这一系列复杂的情况背后，还可能衍生出其他相关问题。比如，
